Banco de Comercio Préstamo COFICASA:
Información general:
El préstamo COFICASA es un crédito hipotecario financiado por COFIDE. Comprende la compra de casas terminadas o en ejecución, cuyo valor comercial no exceda USD $120,000.00
Beneficios:
*Financiamiento de hasta el 80% del valor del inmueble que elija, con un valor comercial máximo de USD$120,000.00
*Plazo a financiar de 10 a 20 años con tasas fijas a lo largo de todo el período.
*Seguro de desgravamen en caso de fallecimiento del titular (adicionalmente, en caso de que el titular fuera casado el seguro de desgravamen cubre también al cónyuge).
*Seguro del bien contra todos los riesgos que corra el inmueble (incendio, terrorismo, vandalismo, sismo, inundaciones, daño por agua, explosiones, etc.)
*Otorgamiento de préstamos a proyectos que no han sido financiados por el Banco de Comercio
*Hasta 06 meses de plazo de gracia para compra de vivienda en planos / construcción únicamente
Requisitos
Ingreso neto mínimo de S./ 2,000
Personas naturales no menores de 23 ni mayores de 65 años de edad para la admisión y no mayores de 75 años de edad en la permanencia
Antigüedad laboral mínima de 2 años en caso de ingresos de quinta categoría y mínima de 3 años en caso de ingresos de cuarta categoría.
No contar con deudas activas en más de 3 instituciones del sistema financiero
Copia de recibo canelado de agua, luz y/o teléfono de la residencia actual.
Para trabajadores en relación de dependencia:
Copia de la última boleta de pago en caso de ingreso fijo.
Copias de las últimas tres boletas de pago en caso de ingreso variable.
Copia del último estado de AFP.
Movimiento de los depósitos de CTS.
Para trabajadores independientes:
Copias de recibos por honorarios de los 3 últimos meses
Copia de certificado de retenciones de cuarta categoría emitido por la empresa
Copia de dos ultimas declaraciones juradas anuales del Impuesto a la Renta o contratos de trabajo que demuestren continuidad laboral de 24 meses
Seis últimos pagos a cuenta de Impuestos a la Renta presentados ante la Sunat, de estar afecto a dichas retenciones.
Requisitos del vendedor y del inmueble:
Del Vendedor:
Hoja de Registro Único de Contribuyente – RUC del vendedor.
Testimonio de la Escritura Pública del estatuto social y constitución de la Persona Jurídica, de ser el caso, no mayor a 30 días de expedido.
Copia del documento de identidad y poderes de los representantes legales.
Del inmueble:
En el caso de bien terminado:
Copia del Certificado Registral inmobiliario (CRI) vinculado a la vivienda, con antiguedad no mayor a 30 días.
Tratándose de viviendas sujetas al régimen de propeidad exclusiva y copropiedad o propiedad exclusiva y propiedad común: 1) Copia del Reglamento interno correspondiente a la vivienda. 2) Copia del asiento registral en donde conste inscrita la independización del inmueble matriz.
Hoja Resumen de Tasación del inmueble o informe de tasación.
Certificado literal del inmueble, con antiguedad no mayor a 30 días, expedido por la Oficina de Registros Públicos o COFOPRI.
Declaración Jurada de Autoevalúo del año en curso (original y copia legalizada) (PU y HR)
Recibo de pago del impuesto Predial y Arbitrios del año en curso.
En el caso de bien futuro:
Documentos que acrediten que el proyecto se ejecutará sobre un terreno urbano: 1) Copia del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) vinculado al predio, con antiguedad no mayor a 30 días. 2) Copia de los asientos registrales en donde consten inscritas las resoluciones de aprobación de habilitación urbana para uso de vivienda (o en vía de regularización). 3)Copia de Resolución de Recepción de Obras.
Copia de licencia de obra vigente, expedida por la Municipalidad donde se encuentra el inmueble.
Hoja Resumen de Tasación del inmueble, adjuntando el informe de valoración de obra.
Declaración Jurada de Autoevalúo del año en curso (original y copia legalizada) (PU y HR).
Recibo de pago de impuesto Predial y Arbitrios del año en curso.